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Gemeinde bei Bad Tölz

Alpenvilla mit Weitblick

Architektur aus Stein und Glas mit freiem Blick über das Tal

Kaufpreis

auf Anfrage

  • LageGemeinde bei Bad Tölz
  • Wohnfläche420 m²
  • Zimmer6
  • Baujahr2018
  • Grundstück1850 m²
  • Garage2 Stellplätze, Ladestation
  • EnergieklasseA+

Diese außergewöhnliche Alpenvilla vereint zeitlose Architektur mit der majestätischen Kulisse des Alpenvorlands. Die harmonische Verbindung aus regionalem Naturstein und großformatigen Glasflächen schafft eine Symbiose zwischen Innen und Außen, die ihresgleichen sucht.

Der offene Grundriss des Erdgeschosses lädt zu großzügigem Wohnen und Empfangen ein. Bodenhohe Verglasungen rahmen den Blick über das weitläufige Tal wie ein lebendes Kunstwerk. Die hochwertige Küche aus matt gebürstetem Edelstahl und handgefertigtem Eichenholz bildet das kulinarische Herzstück des Hauses.

Im Obergeschoss finden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse. Die Suite im Südflügel bietet einen unverstellten Panoramablick auf die Bergkette und einen privaten Loungebereich.

Der Außenbereich mit dem beheizten Natursteinpool, der terrassierten Gartenanlage und dem Bootshaus komplettiert ein Ensemble von seltenem Anspruch.

Architektur

Die Villa wurde 2018 von einem renommierten Münchner Atelier für Wohnarchitektur geplant und errichtet. Sämtliche Materialien wurden regional bezogen und nach höchsten ökologischen Standards verarbeitet.

Ausblick

Der freie Südblick über das Tölzer Land ist unbebaut und langfristig gesichert. An klaren Tagen sind die Zugspitze und weitere Gipfel des Wettersteingebirges sichtbar.

Besonderheiten

Smart-Home-Steuerung, Fußbodenheizung in allen Räumen, Photovoltaikanlage, Weinkeller, beheizter Pool, Doppelgarage mit Ladestation.

Galerie

Grundriss

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Lage

  • 📍 Ruhige Wohnlage, Gemeinde bei Bad Tölz
  • 🚗 München: ca. 55 km (A8)
  • 🚂 Bad Tölz Bahnhof: ca. 8 min
  • ✈️ Flughafen München: ca. 65 km
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