Bild 1

Nähe Bad Tölz

Bergresidenz mit Seezugang

Diskrete Residenz mit privatem Seezugang und Bergpanorama

Kaufpreis

auf Anfrage

  • LageNähe Bad Tölz
  • Wohnfläche320 m²
  • Zimmer5
  • Baujahr2005
  • Grundstück1200 m²
  • Garage1 Stellplatz
  • EnergieklasseB

Eine seltene Gelegenheit: Diese klassisch-moderne Bergresidenz am Ufer eines idyllischen Sees vereint die Ruhe der Natur mit gehobener Wohnkultur. Das Anwesen verfügt über einen privaten Seezugang mit eigenem Steg und Bootshaus.

Das Hauptgebäude aus dem Jahr 2005 wurde 2022 vollständig saniert und mit zeitgemäßer Haustechnik ausgestattet. Die Fassade aus Lärchenholz und hellem Kalkputz fügt sich elegant in die umgebende Landschaft.

Fünf großzügige Schlafzimmer, drei Bäder, ein Wellnessbereich mit Sauna und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Holzofen machen diese Residenz zum idealen Rückzugsort.

Architektur

Die ursprüngliche Architektur wurde behutsam modernisiert, regionale Materialien und bayerische Handwerkskunst prägen das Bild.

Ausblick

Direkter Seeblick vom Wohnbereich und der großen Seeterrasse. Ostexposition für brillante Morgenlichtstimmungen.

Besonderheiten

Privater Seezugang, Bootshaus, Sauna, Kamin, vollständig saniert 2022.

Galerie

Grundriss

Grundriss herunterladen

PDF, verfügbar nach Kontaktaufnahme

Grundriss PDF

Lage

  • 📍 Ruhige Wohnlage, Nähe Bad Tölz
  • 🚗 München: ca. 55 km (A8)
  • 🚂 Bad Tölz Bahnhof: ca. 8 min
  • ✈️ Flughafen München: ca. 65 km
Anfragen